大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业物业管理的共性的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业物业管理的共性的解答，让我们一起看看吧。
邻居在公共走廊上放鞋柜怎么处理？
如果邻居在公共走廊上放鞋柜，你可以先尝试与邻居沟通，提醒他们这样做可能会影响到其他住户的通行和安全。如果邻居不愿意移动鞋柜，你可以向物业或业委会投诉，让他们介入处理。根据物业管理规定，公共走廊应该保持畅通，不得堆放杂物或私人物品。
需要妥善处理
因为公共走廊是大家共同使用的空间，放置私人物品会影响到他人的使用，需要妥善处理。
可以先与邻居沟通，协商将鞋柜移到自家门口或者自家房间内放置，同时也提醒邻居不要占据公共空间。
如果邻居不愿意改变，可以向物业投诉，物业也有义务管理公共空间，以维护大家的利益和使用权。
同时，也需要大家共同加强公共空间管理和维护，切勿占用他人使用权。
不能在公共走廊上放鞋柜。
因为公共走廊是大家共用的空间，不能由任何一个人占用一部分，更不能因为邻居的私人行为而影响到其他业主的正常使用。
如果邻居需要放置鞋柜，可以去物业申请，看是否有专门的地方可以放置，或者自己在自家门口放置一个鞋架也可以。
同时也需要在小区或楼栋内加强宣传教育，让业主们意识到公共空间的重要性，共同维护好小区的整洁和秩序。
1.首先和邻居沟通，让邻居将鞋柜拿到室内或者是走廊内不能有鞋子乱放，所有的鞋子必须要入柜，保持走廊的整洁；
2.如果沟通后，邻居不进行整改，那么就可以要求物业来出面沟通并处理这个事，毕竟这样事已经是违反了物业管理条例的；经过物业沟通后，邻居仍不进行整改，
3.那么可以向居委会进行投诉，让居委会来处理；居委会出面沟通后，还没能解决，
4.那么可以向执法大队反应，因为鞋柜是不允许放在放面的，属于违章，也可以请当地的生活帮助媒体出面来协调这个事。
应该及时联系物业或者业委会进行处理，因为邻居在公共走廊上放鞋柜会影响公共区域的通行，不利于物业的管理和卫生。
同时，也要提醒邻居不要在公共区域摆放私人物品，以免影响公共秩序与美观。
在社区管理中，居民违反公共秩序规则是很常见的，物业和业委会除了及时进行处理之外，还要针对性地加强宣传，让居民形成自觉遵守规则的习惯。
同时，业委会还可以开展一些社区文化活动，加强居民之间的交流和认同感，促进和谐社区的建设。
物业员工如何完善奖惩机制？
提高服务品质方面：
1、理清物业责、权、利，合理制定服务标准和服务方案。各项标准、承诺、流程、收费要进行公示，努力达到承诺的服务标准。
2、完善培训机制，提升员工个人素质和能力，使其符合岗位要求和明白自身职责与工作流程。
3、跟业主搞好关系，并多方收集业主提出的意见和建议。对大对数业主关心的问题、对业主切身利益影响很大的问题和因物业过错或失职产生的投诉要尽快解决，并回访直至业主满意。
4、对确实无法解决和非物业过错的问题要给业主一个合理的解释并取得业主的谅解。
在此基础上不断改进服务品质，并在不影响成本为前提的情况下逐步拓展服务范围、细化服务内容。对公司整体的服务品质要进行定期及不定期的检查，制定相关的检查制度并责任到人。发现问题尽快整改，对有共性或较严重的问题还可以采取调整现有制度、职责或责任人/部门等做法来不断改进和完善工作流程。
奖惩措施方面：
1、奖惩的合理性和可实施性是最为重要的，一定要得到公司一把手和执行部门的认可支持。任意一方对奖惩制度的支持力度不够都会造成制度沦为一纸空文。
2、统一思想后要找典型的人和事，公平、公正、公开地执行奖惩并广为宣传。让有功必奖有过必罚变成员工的共识，并将这种做法持之以恒。
完善劳动分配机制方面：
到此，以上就是小编对于商业物业管理的共性的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业物业管理的共性的2点解答对大家有用。