大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业住宅小区管理公约的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业住宅小区管理公约的解答，让我们一起看看吧。
业主公约顺口溜？
使用人都具有约束力。
楼栋业主（居民）公约顺口溜
文明友善烦恼少，谦和互助欢笑多；
出租装修有法规，违建群租是大错；
爱护电梯搬运慎，梯内吸烟应劝说；
公共空间不堆物，整洁请从身边做；
高空抛物危害大，毁物伤人必惹祸；
垃圾装袋捆扎好，环境卫生靠你我；
施工注意时间表，噪音扰民惹怒火；
遛宠必牵是素质，清理排泄别龌龊；
小区顶楼使用公约内容？
小区顶楼属于公共区域，归小区全体业主所有，顶层业主不得私自占有或者是破坏顶楼的任何设施。不能私自搭建任何建筑物，不能私自划定任何区域归自已单独使用，也不能妨碍其他业主对公共区域的利。对于顶楼的公共区域，所有业主都拥有权利。
小区居民文明公约？
以下是一个小区居民文明公约的示例：
遵守公共秩序，不扰乱公共场所的秩序和他人正常的工作、学习和生活。
保持小区环境整洁，不乱扔垃圾、乱贴乱画，不随意堆放杂物。
爱护公共设施设备，不损坏小区内的花草树木、景观、照明等公共设施。
文明养宠，不在小区内随意放养宠物，不干扰他人正常生活。
节约能源资源，不浪费水电等公共资源，合理使用能源。
邻里之间和睦相处，互相尊重、理解和支持，不恶意攻击、谩骂或争吵。
遵守交通规则，不乱停车、乱行、乱穿马路等行为，确保小区交通安全。
爱护消防设施，不随意占用消防通道，不损坏消防设施。
小区居民公约顺口溜？
没有明确的。
因为每个小区的居民公约内容和形式都不同，有些是文字形式，有些是图文结合形式，没有统一的顺口溜。
但是，小区居民公约的目的是为了提高居民的生活质量，促进邻里和谐，减少矛盾纠纷。
例如，小区居民公约会规定垃圾分类投放方式，禁止在小区内乱扔垃圾，规定宠物遛狗方式等等。
只要我们遵守公约，积极参与小区的管理和维护，就能共同打造一个美好的居住环境。
小区业主公约有哪些法律效力？
没有法律依据。
1.我国《民法通则》规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。
业主作为房屋的所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。
2.业主与前期物业签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》不具有法律效力，属于非经双方协商的不平等、不合理的无效合同。理由是：如果业主不签订《物业管理服务合同》和《业主公约》，将拿不到自己房产的钥匙，所以该合约是格式的霸王合同，属于无效合同，对业主没有约束力。
3.业主与物业是经营管理者与消费者（业主）的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。
4.业主接受物业管理公司的管理服务应属消费行为，其是处于弱者地位的自然人。
物业管理公司属于企业法人，有独立的财产，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任；就其性质而言，物业管理公司属于服务行业，其与业主之间的法律关系是服务者与被服务者，即物业经营管理者与消费者的关系，双方的权利义务应受有关消费者保护法的调整和保护。
5.综上所述，业主当时签署的《商品房买卖合同》和《物业管理服务合同》为格式合同，在法律适用上引用了《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款、第四十一条、特别是《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的其内容无效。
6.在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督。是否封闭阳台是业主的权利，物业管理合同不应进行约定。所以，对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为，应认定是未侵犯其他业主利益的正当行为。
到此，以上就是小编对于商业住宅小区管理公约的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业住宅小区管理公约的5点解答对大家有用。