今天给各位分享商业物业管理费成本测算的知识，其中也会对商业物业费如何测算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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写字楼物业费应该怎么计算
建外SOHO写字楼的物业费24元/平米/月。
就是物业维持他们管理物业的费用。例如物业人员的人工、清洁费等。按照租赁合同时的约定执行；如果没有约定，一般费用是由承租方来承担的。
物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。
独栋写字楼的物业费按照房产证面积，乘以物业管理处设定的物业费，等于每月应交费用，每月物业管理处也会给出收费具体明细。
商业房物业费综合政府指导价与产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元/_、二级每月0.75元/_、三级每月0.5元/_、四级每月0.35元/_，同时产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为商业房一年的物业费。
物业服务成本计算公式
1、公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。
2、小区里需要设置的公式，物业服务成本价格=年度物业服务成本总额/专有部分面积总和/月数。
3、物业费收缴率，有两种统计方法：额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。
商场商业物业费收费测算
商场面积乘以60元。物业费计算公式：物业费=建筑面积×每平方价格。已知商场物业费60元每平方，可以先确定商场总面积，用商场面积乘以60元即可算出商场的物业费。
商场面积乘以60元。商场物业费60元每平方是需要根据所占据的建筑面积进行计算的，要用商场的面积乘以60元就可以得出总共的物业费。
商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。
法律主观：商场物业费的计算是：物业费＝建筑面积×每平方米价格。物业费是物业管理公司根据服务合同为物业用户或业主提供服务的费用，根据政府指导价和综合市场价确定的。
商业物业管理费收费标准是什么
商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。
国家规定商铺物业费标准如下：政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
．商场（商铺）：一级的按优价的原则确定；二级的每平方米为18元；三级的每平方米为11元；四级的每平方米为5元；五级的每平方米为5元。
其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
商业用房的物业费标准是什么？商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。
