大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业管理与物业的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业管理与物业的区别的解答，让我们一起看看吧。
商业物业指的是什么？
商业物业管理与住宅物业管理区别:
1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。
3、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。
4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。
单位物业与住宅物业的区别？
单位物业属于商业物业，商业物业与住宅物业的区别有以下几点：
1、服务对象不同
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
2、服务的时间段不同
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。
3、居住属性不同
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。
物业公司可以做商管吗？
物业公司可以扩展成商管业务，但这需要公司有高素质的管理和服务团队，能够提供高质量的商业管理服务，例如商业租赁和商业招商等。
在商业管理领域，物业公司需要开发出能够满足客户需求的服务模式，并且能够保证在高效率下的管理和运营。同时，物业公司需要具备合理的管理模式，包括成本控制、合规管理和风险控制等方面。只有具备这些能力，物业公司才能在商管领域中开展业务。
物业公司通常聚焦于管理物业，例如公寓、商业大厦、小区等，主要工作包括保洁、维修、安保等方面的服务。
商管公司则更加侧重于商业地产的经营，包括租赁、出售、物业管理、市场营销等等。
一些规模较大的物业公司会在某些领域具备商业运营能力，并逐步扩大在商管领域的业务。
因此，物业公司可以在一定程度上做商管，但需要具备相关的综合服务管理能力和强大的资源与资本实力来支持商业地产的经营。
物业公司可以拓展业务范围，进而开展商管业务。物业管理的核心任务是对物业进行技术维护和管理，商管则包括对物业商业化运营和管理的相关工作。
物业公司借助现有的管理经验和基础设施，进一步扩大经营范围，开展商管业务、商场运营等业务，可提高公司收入、提升公司价值和整体竞争力。 目前，许多物业公司已经在实践中证明其能够为商业地产项目提供高效和专业的商管服务，成为商业地产市场上的重要参与者之一。
到此，以上就是小编对于商业管理与物业的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业管理与物业的区别的3点解答对大家有用。